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宜昌夷陵区 10亩 水浇地 经营权出租

土地编码:T765115更新时间:2024-05-27 15:10:29

价格

2万元/年

带看费

土地地点
湖北/宜昌/夷陵区
土地类型
耕地|水浇地
流转类型
经营权出租
经营权出租包含转包类型
流转年限
20 年
土地面积
10 亩
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土地介绍

泉水鱼养殖振兴方案 (讨论稿) 为提高商家冲泉水鱼养殖效益,特制定本方案。 一、现状 养殖场位于宜昌市夷陵区龙泉镇。 开发地下涌泉资源1处,常年水温17°C,流经商家冲约1公里进入柏临河。 渔家从 年开始投资 万元,先后养殖罗非鱼、鲟鱼、鲈鱼、鲫鱼、草鱼、胭脂鱼等。 建设精养鱼池 个;水面 平方米。因发展资金困难,目前养鱼 尾,仅达产能 %。 开挖鱼塘 个;水面 平方米。因泉水流量减小已闲置几年。 二、主要困难 受新冠疫情影响,近年经营惨淡。主要表现有: 1、后继乏人。加之渔家退休在即,身体不如从前。 2、产品单一。同时出产的鱼品单一,加剧经营风险。 3、资产结构不佳。固定资产投资过大,流动资金不足。 4、经营模式落后。生产与生活收支混杂,没有定期核算。 三、经营目标 迅速增资减债,调整产品,扭亏为盈,确保每月有进账、 每年有利润。 四、振兴措施 1、清产核资,看看赚不赚钱。 截至2023年底,养殖场总资产 万元,总负债 万元,总利润 万元。年化利润率 ;资产负债率 。 若无钱可赚,则出售了之。若赚钱不多,则另辟蹊径。 2、增加产品,发展短平快品种。 高、中、低档鱼类兼顾,捕、钓、吃并重,养殖小麻鱼,重启罗非鱼越冬,开发垂钓业务,发展渔家乐等等,做到每月有进账,流动资金不用愁。 

土地图片
土地评测

土地评分(100分制)

77.2

土地经营建议

经济作物种植、粮油种植、休闲农业
  • 区位优势

  • 气候条件

  • 相关配套

    一般

  • 地块情况

    一般

  • 经营现状

    一般

该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考。
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12

 

1156

流转服务中心

政企合作覆盖

597

累计挂牌土地

5.79

累计交易金额

3.2

30000

覆盖全国

注: 《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
      《中华人民共和国合同法》规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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本土地价格对比同类型均价 偏低

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